上市公司资本结构研究——以滨江集团（002244）为例

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一、研究的目的与意义

（一）研究目的

（二）研究意义

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二、当前房地产上市公司资本结构现状

（一）当前房地产市场环境现状

（二）当前房地产企业的资本结构现状

1、房地产行业普遍净负债高

2、融资结构不合理

3、宏观政策对房地产企业结构影响较大

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三、滨江集团(A002244)的资本结构分析及设想

（一）滨江集团的资本结构现状

（二）滨江集团的资本结构优化的设想

1、加强固定资产管理提高资产流动性

2、优化融资结构提高长期融资比例

3、发挥品牌优势开拓新市场增强行业竞争力

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四、总结

一、研究的目的与意义

（一）研究目的

随着市场经济体制的不断完善，上市公司已经成为目前经济发展的主要力量，是推动市场经济发展的重要因素。资本结构是企业相关利益者权利义务的集中反映，影响并决定着公司治理结构，进而影响并决定企业行为特征及企业价值。以资本结构的优化和调整为切入点来提高盈利能力已成为当前上市公司发展过程中最为迫切和亟待解决的问题。

在我国当前经济形势下，房地产企业的资产负债率普遍偏高，企业过分依赖银行借款，融资渠道单一，短期负债比例高于长期比例，使房地产开发企业缺乏抵御市场风险的能力。在近几次的宏观调控实践中，由于资金链的断裂而导致破产的房地产企业不在少数，因此，选择合理的负债规模，合适的融资结构对房地产开发企业尤为重要。