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万科企业股份有限公司财务状况评价及分析
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全文字数:6336
万科企业股份有限公司财务状况评价及分析
一、万科公司研究的背景及目的
2
(一)、研究背景
2
(二)、研究目的
2
二、万科公司财务报表分析
2
(一)、公司简介
2
(二)、偿债能力分析
3
1、 短期偿债能力
3
2、长期偿债能力
3
2.1、长期偿债能力
3
2.2、资产负债率
3
(三)、盈利能力分析
4
1、 经营盈利能力
4
(四)、营运能力分析
4
1、 存货周转率
4
2、 资产周转率
5
三、万科公司财务存在的问题
5
(一)、万科公司财务存在的问题
5
1、现金流的管理
5
2、存货的管理
5
3、融资压力大
5
3.1、 信用问题
5
3.2、房屋质量问题
6
(二) 、行业对比
6
四、万科公司财务问题解决费对策
6
(一)、提高融资效率
6
(二)、改变经营战略
7
(三)、加快资金回流
7
五、未来展望
7
六、参考文献
8
一、万科公司研究的背景及目的
(一)、研究背景
近年来,我国房地产行业变幻莫测,由于一系列相关的政策相继出台,使得该行业在各方面的发展都受到了很大的限制。中国的房地产企业在快速发展中存在着各种各样的问题,其中房地产企业目前面临的财务困境主要是权益不足、流动性不足、资金不足、债务拖欠四种形式,具体表现为产品变现能力差、工程款欠款严重、负债依赖程度过高、开发资金严重不足、预期偿债压力过大。同时房地产企业又面临着生产成本增加,各种原材料成本增加,劳动力成本也不断的上升,物价上涨的困境,这些因素的出现要求房地产企业的经济以及财务管理更加完善,同时房地产企业的各项费用支出不断增多,从下面的数据中可以看出万科费用呈逐年上升趋势,加强财务管理也就显得尤为重要。
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