某市房地产企业投资风险控制存在的问题及对策

本文ID：139064

论文字数:11779

论文编号:GS4043 论文字数:11779

某市房产企业投资风险控制存在的问题及对策

摘要

近年来，随着市场经济的不断发展，我国房地产业不断扩张并在逐渐走向成熟，在国民经济中的地位日益突出。作为国家经济发展的支柱产业之一，房地产企业的发展不仅受国家的宏观调控的影响，同时对于带动当地经济增长有着不可替代的作用。房地产业具有许多不确定性，会给房地产项目投资开发带来风险。因此要想提高房地产开发的经济效益，需要在投资决策前科学的分析项目存在的的风险问题，进行风险评估并采取合理有效的措施降低风险。

本文通过探讨当前经济形势对我国房地产市场以及某市房地产企业造成的影响,了解了房地产企业的投资特点以及影响项目开发的风险因素，结合某市房地产企业的投资现状，分析了投资开发各个阶段存在的风险问题，最后针对某市房地产企业投资风险控制存在的问题做出相关的对策措施。

关键词：市场经济，房地产企业，投资风险，

The problems and Countermeasures of risk control of the investment in real estate enterprises

ABSTRACT

...

KEYWORDS：Jinan city, real estate, investment risk,

1 绪论1

1.1 研究的背景及意义1

1.1.1 研究的背景1

1.1.2 研究的意义1

1.2 国内外研究现状2

1.2.1 国外研究现状2

1.2.2 国内研究现状2

2 房地产企业投资风险分析4

2.1 房地产企业的概念及特点4

2.1.1 房地产企业概念4

2.1.2 房地产企业投资的特点4

2.2 房地产企业投资开发的风险因素5

2.2.1 政策因素5

2.2.2 土地因素5

2.2.3 资金因素5

2.2.4 技术因素6

2.2.5 销售因素6

2.2.6 决策因素6

3 某市房地产企业投资风险控制存在的问题7

3.1 某市房地产企业投资的现状7

3.2 某市房地产企业投资风险控制存在的问题8

3.2.1 前期决策阶段8

3.2.2 项目进行阶段10

3.2.3 后续管理阶段11

3.3 案例分析12

4 某市房地产业企业投资风险控制的对策13

4.1 明确区位建设13

4.2 制定合理规划13

4.3 多渠道筹资14

4.4 提高企业自身实力14

4.5 注重工程质量问题15

4.6 制定正确的营销策略15

4.7 注重物业管理16

参考文献17

后记18