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房地产市场现状及营销对策研究
本文ID:182849
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XCLW77612 房地产市场现状及营销对策研究
内 容 摘 要
中国房地产市场的发展史,是中国社会主义建设的一个缩影,放眼中国改革开放以来,房地产发展与经济发展是紧密相连的。中国房地产市场现状是问题和机遇并存的,既有国家政策随时把控,又有社会经济发展的需求,既要保证民生,又要控制市场波动。
随着2020年新冠疫情的影响,全球经济的全面下降,中央强调不把房地产作为短期刺激经济的手段,必须稳地价、稳房价、稳预期,房地产金融监管持续强化,“三道红线”试点实施,多个城市升级调控政策。随着房地产业贷款占比越来越高,已经捆绑了整个金融体系,怎样“房地产去金融化”?2021年1月1日史上最严的限贷令的实施,不管是六大国行还是其他的中型小型银行,都按照政策全面下调该行房地产类的占比率。
未来依然需要坚持“房住不炒”的总方针,建设健康、平稳的房地产市场。
[关键词]:三道红线;房住不炒;2021限贷令;棚改;旧改
目 录
关于我过房地产市场的现状分析............................... .......3
1.1我国房地产市场主要发展历程....................................3
1.1.1中国改革开放至1998年...................................3
1.1.2 1998年至2017年........................................3
1.1.3 2017年至今.............................................4
1.2我国房地产市场现状分析........................................4
1.2.1大环境及政策影响........................................4
国家政策对房地产市场的调控及营销............................. .....5
2.1对省会级一二线城市政策调控及影响..............................5
2.1.1人才引进及落户政策......................................5
2.1.2拆迁、棚改及旧改........................................52.2对三四线城市政策调控及影响....................................6
2.3对县级城市政策调控及影响......................................6
2.4对学区房相关政策解读..........................................7
2.5对银行个贷调控及影响..........................................7
我国房产在未来将面临的问题...................................... ..8
3.1房产空置等问题................................................8
3.1.1三胎政策................................................8
3.1.2一二线城市人均房屋占比高................................9
3.2房产办证难、小区维护难等问题..................................9
3.3案列分析......................................................9
房地产营销对策............................................. ......10
4.1房地产传统营销...............................................10
4.1.1房地产传统营销策略.....................................11
4.1.2房地产传统营销成果及市场分析...........................11
4.2房地产新型营销...............................................11
4.2.1房地产整合营销.........................................11
4.2.2房地产网络营销.........................................12
房地产产品户型的优化与物业服务........................... ........12
5.1以绿色、节能减排、舒适便捷为目的的产品优化...................12
5.2物业服务对房产的价值提升.....................................12
在后疫情时期,保障我国房地产市场平稳、健康发展的建议..............13
6.1疫情下的房地产市场...........................................13
6.2后疫情时期,保障房地产市场平稳、健康发展的策略及建议..........14
结论............................................................14
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2023-06-22 15:29:29【
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