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房地产企业收入确认方法分析
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全文字数:论文字数:6443
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房地产企业收入确认方法分析
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论文编号:KJ2032
论文字数:6443
房地产企业收入确认方法分析
摘要:房地产企业收入确认不仅关系到企业自身的利益,还与政府、股东、业主及公众的知情权、利益分配权息息相关。首先,本文讨论了房地产企业收入确认过程中面临的实务问题,主要表现在购房合同正式订立但未交付房屋、订立预售合同且收取预收货款、竣工验收结束但决算未完成、会计确认问题会对房地产企业会计信息质量产生影响等方面。接着,讨论了房地产企业收入确认方法的制定和完善依据。最后,通过案例分析讨论了确认法使用不当的会计后果。
关键词:会计实务;会计方法;收入确认;房地产企业
目 录
引言
1
一、房地产企业收入确认过程中面临的实务问题
1
(一)购房合同正式订立但未交付房屋的确认问题
1
(二)订立预售合同且收取预收货款的确认问题
1
(三)竣工验收结束但决算未完成的确认问题
1
(四)会计确认问题会对房地产企业会计信息质量产生影响
1
二、房地产企业收入确认方法的制定和完善依据
2
(二)房产销售收入的确认须严格依照专业标准
2
(三)确认商品转出形式时要遵循会计准则及合同规定
2
三、案例分析
3
(一)确认法使用不当引发收入与费用不配比,导致利润率波动异常
3
(二)确认法使用不当引发收入与现金流不配比,影响会计信息质量
4
(三)确认法使用不当引发资产负债率极高,导致财务指标失真现象
4
四、结束语
6
参考文献
7
致谢及附录
7
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房地产
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2016-11-26 09:21:10【
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