房地产企业财务风险分析与应对——以A地产公司为例

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XCLW83231 房地产企业财务风险分析与应对——以A地产公司为例

我国的房地产行业开始进入市场化的模式。基于投资的资金规模巨大、资金回笼的时间长，由此可以推断出巨大的财务性风险存在于相对应的房地产行业项目当中。因此，促进房地产行业企业的可持续绿色发展的重要因素就在于对相关财务性风险的效率性规避。A地产公司存在资产负债率偏高、偿债能力低下以及应收账款周转率逐年下降等困难，本文拟通过对A地产公司的财务风险研究分析，探讨A地产公司的财务风险防范策略。制定合理的筹资规模及模式，降低筹资方面对公司带来的财务风险；加强公司投资分析评估，合理组合投资模式，降低公司面临的投资风险；提高公司经营效率，在避免财务风险的情况下多盈利，减少公司资金链断裂危机，并且制定合理的风险防范体系，增加公司对所面临以及潜在的财务风险防范应对能力。

关键词：财务风险；A地产公司；风险防范

一、绪论1

（一）研究背景及意义1

（二）研究内容及方法1

二、财务风险概述1

（一）财务风险的概念1

（三）财务风险成因2

1.外部因素2

2.内部因素2

（三）财务风险的分类3

（四）财务风险的分析方法3

1.财务报表分析法3

2.杠杆分析法4

3.财务指标分析法4

三、A地产公司的财务风险分析4

（一）A地产公司基本概况4

（二）A地产公司的财务风险4

1.资本结构不合理导致筹资风险4

2.缺乏投资评估导致投资风险5

3.资产经营效率低导致经营风险5

四、A地产公司财务风险管理策略5

（一）完善筹资风险控制措施6

1.合理确定筹资规模6

2.拓宽筹资渠道6

3.避免利率风险6

（二）提高风险的识别评估及应对能力6

1.加强内外部投资环境分析6

2.加强对投资项目盈利能力的评估7

3.进行多种投资组合7

（三）加强运营环节的风险防范对策7

1.提高经营效率和盈利能力7

2.优化经营资金链7

3.拥有合理土地储备和优秀商业伙伴8

4.制定合理高效的经营策略8

5.提高风险防范体系能力8

结论8

参考文献10