营改增对房地产企业未来影响及对策分析

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XCLW64256 营改增对房地产企业未来影响及对策分析

内容摘要

随着营业税退出历史的舞台，我国也已全面实施“营改增”税收政策。“营改增”对于房地产企业的发展既有长期影响，也有短期影响；既有积极影响，也同样带来了不良影响，本文就以“营改增”对房地产企业的未来影响，展开深入探讨，并针对这些问题提出具体的改革促进措施。

[关键词]：“营改增”；房地产企业；影响；决策；纳税筹划

1 房地产企业“营改增”的背景及内容5

1.1房地产企业“营改增”的背景5

1.2房地产企业的税种及成本构成5

2 “营改增”政策对房地产企业的具体影响分析6

2.1 对房地产企业资金的影响6

2.2 对房地产企业开发成本的影响72.3 对房地产企业开发成本的影响72.4 房地产企业“营改增”税负前后对比7

3 针对房地产企业“营改增”的对策8

3.1 加强税务筹划、降低企业税负8

3.2 改变经营模式、减少现金流出93.3 开发成本的税收筹划对策10

3.4 加强财务管理、提高财务技能103.5 提高企业纳税意识10

4 小结及对房地产的展望11