营改增对房地产企业未来影响及对策分析

内 容 摘 要

自2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。    营改增，是对服务业过去征收营业税改为征收增值税，从制度上解决营业税制下“道道征收，环环征收、层层抵扣”，税制更科学、更合理、更符合国际惯例。营改增试点改革是继1994年分税制改革以来，又一次重大的税制改革，也是结构性减税的一项重要措施，有利于促进经济发展方式加快转变和经济结构战略性调整，改革试点意义重大，影响深远。   房地产业是国家经济的支柱类产业，是国家的税收重点来源，营改增对放低产业能否发挥预期的效果，对我国经济发展影响巨大，因而分析营改增对房地产企业的影响及对策具有重要的理论与实践意义。

[关键词]：营改增；房地产

目       录

一、序论...........................................................11.1分析背景和意义..................................................11.2分析内容和方法..................................................1二、营改增相关理论..................................................2

2.1营改增的目的....................................................22.2营改增的作用....................................................22.3营改增的意义....................................................3三、营改增对房地产企业影响分析及对策...............................43.1房地产企业概况..................................................43.2房地产企业营改增政策影响........................................53.2.1对会计核算的影响..............................................63.2.2对企业经营管理的影响..........................................63.3营改增后房地产企业遇到的问题....................................83.4房地产企业应对营改增的对策分析..................................8四、总结与展望......................................................9