投资性房地产公允价值计量模式相关问题思考

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XCLW66914 投资性房地产公允价值计量模式相关问题思考

相关问题思考

内容摘要

近几年来,国际会计界日渐重视公允价值模式在会计核算中的运用.随着我国《企业会计准则》的日趋成熟,投资性房地产被作为一项资产在报表中独立列示,不再包含在固定资产中,此外还将公允价值计量模式一同引进国内。准则的这一变化将我国会计制度向国际会计制度靠近的趋向展露无疑。

本文对公允价值模式及投资性房地产进行理论分析，结合上市公司的数据分析现状，同时分析了应用公允价值模式后对企业的影响。并给出了拓展公允价值计量模式运用的建议和结论。

[关键词]：投资性房地产公允价值

1.导论 4

1.1研究的背景和意义4

1.1.1投资性房地产公允模式计量研究的背景4

1.1.2研究的目的和意义4

1.2研究的思路和方法5

1.3文献综述5

2、投资性房地产及公允价值理论研究 6

2.1投资性房地产的定义和分类 6

2.2公允价值的定义和分类 7

2.3投资性房地产会计处理8

3、投资性房地产的运用情况10

3.1公允价值计量在投资性房地产中的运用现状10

3.2结合上市公司分析公允价值计量运用较少的原因11

3.2.1投资性房地产公允价值确定方法不统一11

3.2.2采用公允价值计量成本高和获取条件困难11

3.3.3我国对投资性房地产公允价值计量条件限制严格11

3.3.4公允价值自身的变动性12

3.3.5上市公司内部牵制系统不完善12

4、公允模式运用对企业的影响13

4.1对企业资产状况的影响13

4.2对企业经营成果的影响13

4.3对企业融资能力的影响14

4.4客观真实反映时间价值14

5、结论与建议14

5.1结论14

5.2建议14

5.2.1完善配套制度并保证公允价值计量客观有效14

5.2.2建立以服务财务报告为目的资产评估服务系统15

5.2.3完善市场环境建立公正透明的价格平台15

5.2.4提高会计职业判断能力15