“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

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XCLW100402 “营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

第1章关于营改增

1.1 “营改增”的简介..............................4

1.2“营改增”的定义.................................4

1.3 增值税的相关概念................................4

1.4 营业税的相关概念...............................4

1.5 所得税概念......................................4

1.6 “营改增”前两税对比.........................6

1.6.1 “营改增”前后建筑施工企业的税负比较.......6

第2章研究相关理论........................7

2.1 我国“营改增”的原因.........................7

2.1.1 我国实施“营改增”的重要作用..............7

2.1.2 经济结构的调整需要“营改增”.............7

2.1.3 财税体制的改革需要“营改增”.............8

2.1.4 “营改增”可有效避免重复性征税...........9

第3章 “营改增”对房地产行业的影响........9

3.1 “营改增”对于房地产企业开发成本的影响..............10

3.2 “营改增”对于房地产的影响...........................10

3.3 “营改增”对于房地产企业税收负的影响..................12

3.4 “营改增”对二手房的影响.............................13

3.5 “营改增”对企业管理的影响...........................13

3.6 “营改增”对会计核算的影响.........................14

第4章“营改增”的应对策略................14

4.1 房地产企业营改增的应对策略...........................15

第5章结论..............................15

结束语

参考文献

致谢

内容摘要：

营改增有利于降低企业税务负担,加快第二、三产业有机融合,促进经济结构的转型升级,同时为国家税收收入提供可靠保障。2016年5月1日开始,我国全面推开营业税改增值税试点,房地产业亦不例外。为此,本文回顾了我国税制改革的进程,分析了房地产业实施营改增的意义,剖析了营改增对资产负债、利润、现金、税负的影响,并从不同纬度阐释了营改增背景下房地产企业的应对方案,以指导企业正确面对新的税制环境。

关键词：房地产；营改增；税收；影响