泰州海德房地产开发有限公司破产调查

论文编号:KJ537  论文字数:6177,页数:09

摘   要

 当前，随着房地产开发规模的不断加大，门槛的不断提高，各地房产开发企业之间竞争也越发的激烈，要想在该行业中站稳脚跟，并在这样的大环境下生存、发展、壮大，“资金链”突显重要。随着2008年房市的走低，银行贷款难度的加大，房地产企业紧绷起了资金链条，特别是一些中小型的房地产企业更是举步维艰。如何有效的进行融资管理缓解资金压力，已成为中小型房地产企业迫切需要解决的问题。
 本文通过对当地最典型的房地产开发公司——泰州市海德房地产开发有限公司从落户到破产原因的调查，折射出房地产业融资问题现状，并进一步对当前房地产企业融资中所遇到的问题进行归纳，分析造成房地产企业融资问题的主要原因，最后提出了房地产企业加强融资管理的几个途径。
 
关键词：房地产企业 融资渠道 融资管理
 
     
目录
 
一、 泰州市海德房地产开发有限公司破产原委 2
（一）海德·公元国际项目介绍 2
（二）海德公司的现状 2
（三）海德公司破产的原因 2
二、 房地产行业融资特点及现状 3
（一）房地产行业融资特点 3
（二）房地产行业融资现状 3
三、 房地产企业融资中所遇到的主要问题 4
（一）土地开发成本提高 4
（二）房地产业震荡起伏 4
（三）自身资金积累薄弱 4
（四）房地产金融市场欠发达 4
（五）相应的法律法规不健全 5
四、 房地产企业加强融资管理的几个途径 5
（一）建立健全房地产法律法规，加强金融管理协调配合 5
（二）拓宽房地产企业融资渠道，建立多元化的投资模式 5
（三）进一步夯实财务管理基础，提升自身资金积累能力 6
附  录 7
参考文献 8