浅析公允价值在房地产行业的应用

论文编号:KJ845  论文字数:10148,页数:10

浅析公允价值在房地产行业的应用
 [摘 要] [根据新的会计准则中的公允价值定义，以及国家对于房价上涨过快而出台的一系列为防止炒房热的限购政策与房贷政策的变动，整片围绕着房地产行业在2009年到2011年中个地方的限购令于新的房贷政策出台之后，房地产行业中的公允价值变动应用与体现，结合2006年颁布的会计准则及修订补充版的政策阅读，浅析公允价值在房地产行业的应用。]
[关键词] [房地产销量，公允价值、房贷政策对房地产行业的影响，房地产业的公允价值应用]
一、绪论
 1、公允价值在房地产行业的应用：
 在2009年底到2010年初这段时间房地产消费者明显能感觉到房价一天一个价，不论走到哪里忽然之间大家都在谈论：“哪里哪里的房子便宜面积大朝向好，哪里哪里的房子在搞团购是如何如何的折扣、如何如何的送简装修等等。”一时之间房子的地段和价格成了人们关注的重点。就此房地产业的公允价值表也发生着巨大的变化。
 2、通过国家的税法政策和新会计准则与房地产行业销售手段，以及通过国家调整的个人住房贷款审核准则，来说明公允价值在房地产业的体现：
新会计准则的公允价值应具备的三个条件：