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石家庄房地产市场政府调控效果

本文ID:20452 字数:5860,页数:13

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论文编号:XZ385  论文字数:5860,页数:13

石家庄房地产市场政府调控效果——对新政出台后石家庄房价情况的调查报告

 摘    要

 唐代大诗人杜甫在<<茅屋为秋风所破歌>>中写道:“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山。”这是古代文人墨客对理想社会状态下住房安居的一种追求和向往。住房制度改革后,市场成为市民获取住房的唯一途径,对住宅的需求也由此得到了空前的释放。住房问题不仅关系到百姓的切身利益,还直接影响着和谐社会的建设。本文以石家庄为例对此次调控政策的效果进行调查,意在了解石家庄市民对调控的满意程度以及石家庄房价的发展趋势。
 近些年来,出现了全国性的房地产过热现象,房地产的价格不断攀升,而地方政府对房地产的依赖越来越大,土地拍卖占政府财政收入的比例越来越高。有些地方政府甚至占到70%-80%。面对房地产市场的泡沫现象,国家给予了高度的重视,出台了一系列的宏观调控政策,希望有效的抑制房价的上涨。通过搜狐网焦点房产这一网络平台,对石家庄市民进行“新政调控效果满意度及房价预测”的网络问卷调查;并利用目前中国最大、信息最全的房地产专业数据库——中国指数研究院·中指调查的相关数据绘制图表,以此研究石家庄房价的趋势变化。
 决定房价的根本原因是供求关系。由于中国城镇化进程的加快,土地供应量与人口快速增加之间的矛盾愈加明显;人们对住房的刚性需求逐步加深。从实际来看,由于开发商凭借垄断土地使用权,致使项目建设和产品销售环节处于非竞争性的垄断状态。宏观调控的效果并不十分明显,房价依然坚挺甚至频频创出新高,中低收入家庭面对如此之高的房价,恐怕也只能“望房而兴叹”。

关键词:房地产市场;房价;政府调控;调查研究


 目            录
 
一、引言 1
二、调研方法 2
三、调研结果与分析 3
四、结论 7
附    录 8
参考文献 10

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Tags:石家庄 房地产市场 政府 调控 效果 2011-07-02 08:43:01【返回顶部】

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