杭州市留下地块控制性详细规划

说明字数:22993,页数:27  ，附图片

杭州市留下地块控制性详细规划
摘要：
    留下镇地处杭城西大门，东近市中心，南连西湖风景区和之江国家旅游度假区，西与余杭区接壤，北与西溪湿地景区相通。该镇水陆交通便捷，杭徽公路穿镇而过，留下河与运河相通，成为杭州市旅游西进的大通道。
    留下地块以前曾于不同时段对局部地段编制过规划，但原有规划缺乏对区域的整体考虑，与现阶段的实际发展要求存在着一定差距，而且由于形势出现一系列的变化，管理单元内的留下老街成为杭州市新增保护的历史地段，西溪湿地对其周边地区提出了景观控制要求，该片区所处地段的特殊性决定其景观和生态敏感度不容忽视。
 对此，我们小组在现状调研、充分了解现有土地审批的基础上，发现环境、路网、功能等问题，并对交通、景观、建筑高度和建筑质量等采取了科学的分析，整合原有规划，并根据留下地区的发展需要，从用地布局、道路交通等方面制定了该区域的详细规划，并在后期提出了规范的控制性指标体系和城市设计理念，以期全面提升杭州城市西部留下地区的整体功能，促进区域的共同协调发展。

关键词:  控制性详细规划  分析  结构  功能

ABSTRACT:
   LIUXIA is on the west front door of HangZhou, the east is near the city center, south connects the West Lake and holiday area of ZhiJiang, west connects the YuHang area , north connects the beauty spot of XiXi marsh. The terraqueous transports of the town are convenient, and Hanghui highway gets through the town, leaving river and canal interlinked, which become the big passage for traveling the west of Hangzhou.
    LIUXIA had made plans for some place several times in different times, but the plans are lake of the consideration for the whole area, and are not accordance with the practical development. Further more, with the changes of the situation, the old street of LIUXIA in the administration unit has become the historical place in Hangzhou, so XIXI marsh has raised the require of sight controlling to the areas around it..     
    So, on the basis of the present condition investigation and knowing the examination and approval to the existing land, our group discovers problems, such as environment, network and function, etc, and makes the scientific analysis for the transport, sights, the high and quality of the structures, and so on. With arranging and combining the original plans and in terms of the need of development in LIUXIA, we also makes the detail plans for this areas on the hand of the composition and the transport, and gives the normative ideal of the controlled index system and city designing, in order to upgrade the whole functions of LIUXIA in Hang Zhou and promote the mutual development among the different areas. 
Keyword：    controllability detail plan ,  analysis,  structure,  function

目录
 第一部分  调研报告
第二部分  现状概况和分析
一、规划概况
 （一）区域位置
 （二）现状土地利用
二、发展条件分析
 （一）优势条件
 （二）劣势条件
三、现状问题分析
 （一）环境问题
 （二）路网结构
 （三）功能结构
 （四）历史保护
 （五）街面设计
四、专题分析
 （一）现状道路分析
 （二）现状景观分析
 （三）现状建筑高度状况分析
 （四）现状建筑质量状况分析
第三部分  各项具体规划
一、规划理念、目标
 （一）规划理念
 （二）规划目标
二、规划思路
三、规划结构
 （一）形成“双心、双轴、五片区”的格局
 （二）发展规模
四、用地布局规划
 （一）居住用地规划
 （二）公共设施用地规划
 （三）工业用地规划
 （四）市政公用设施用地规划
 （五）绿地系统规划
 （六）特殊用地规划
五、道路交通规划
 （一）规划原则
 （二）交通发展战略
 （三）对外交通规划
 （四）道路网规划
第四部分  留下控制性规划控制指标的研究与城市设计引导
一、留下控制性规划控制指标的研究
 （一）杭州市的控制要求
 （二）留下地区限高的要求
 （三）相邻地块（小和山控规、浮山控规、玉泉控规）控制指标的比较分析
 （四）留下镇控制指标的确定
二、城市设计导则
第五部分  致谢
    第六部分  参考文献
第七部分  附录
附录1：规划用地情况一览表
图纸