四海房地产有限公司财务管理存在的问题及对策研究

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XCLW52206 四海房地产有限公司财务管理存在的问题及对策研究 (字数：9067)

中文摘要

我国的经济发展熟读在逐步加快，房屋的紧张的程度在不断加强，住房需求也越来越大。房地产行业的发展成为了我国主要的经济发展行业。但是房地产行业的投入比较大，但是其的资金回笼较慢等特点，总体来说其的财务风险比较高。因此，在房地产行业盛行的时代下，研究房地产企业的风险，防范企业发展过程中出现财务纰漏对我国房地产企业的发展具有重大意义。近几年来，四海房地产企业的财务状况不容乐观，因此研究如何防范财务风险对该企业具有重大帮助。在这一情况下，本文以四海房地产企业为例，针对该企业财务中存在的问题进行分析，对如何方法财务风险进行了研究。

关键词：四海地产；财务管理；问题成因；改善对策

绪论 1

一、财务报表分析理论综述 2

（一）财务管理的概念 2

（二）财务风险管理的意义 2

（三）财务风险管理的内容 2

二、四海公司财务管理现况及分析 3

（一）四海公司简介及经营情况简介 3

（二）四海公司财务管理情况分析 3

1.资产状况 3

2.财务管理现状 5

三、四海房产公司开发有限公司财务控制系统存在的问题及成因 7

（一）四海房产公司开发有限公司财务控制系统存在的问题 7

1.筹资风险管理意识淡薄 7

2.未建立信用政策制度 7

3.纳税筹划体系不完善 8

（二）四海房产公司开发有限公司财务控制系统存在问题的原因分析 8

1.宏观环境 8

2.行业环境 8

3.综合分析 9

四、四海房产公司开发有限公司财务控制优化方案 9

（一）保持适度负债规模 9

1.拓宽融资渠道 9

2.缩减负债规模 9

3.调整负债内在结构 9

（二）建立有效的信用政策制度 9

1.设定信用标准 9

2.制定收账政策 10

（三）建立全面的纳税筹划管理体系 10

1.基础纳税筹划管理 10

2.筹资活动纳税筹划 10

3.提高纳税筹划风险 10

结论 11

参考文献 12