企业偿债能力分析——以云南城投置业股份有限公司为例

中文摘要

企业的财务状况和经营能力，可以通过企业的偿债能力予以窥探。通过偿债能力可以判断企业能否持续经营，这是一项关键指标。当前我国房地产行业发展比较繁荣，很多人都开始关注房地产行业所带来的利润，作为我国一项支柱产业，有效的解决房地产企业的偿债能力问题，对于我国经济结构具有一定的意义。本文采用案例分析的方法，选取了云南本土的一家有名的房地产上市企业——云南城投置业股份有限公司，通过结合云南城投置业股份有限公司的短期偿债能力和长期偿债能力中的各项指标，在相关理论知识的基础上结合房地产企业的经营特点，对房地产上市公司的偿债能力进行分析并指出存在的不足及建议。

关键词：房地产企业；短期偿债能力；长期偿债能力

Abstract

The financial situation and operation ability of an enterprise can be explored through its solvency. It is a key index to judge whether an enterprise can continue to operate by its solvency. At present, the development of China's real estate industry is relatively prosperous. Many people begin to pay attention to the profits brought by the real estate industry. As a pillar industry in China, it is of certain significance for China's economic structure to effectively solve the debt paying ability of real estate enterprises. In this paper, a famous real estate listed company in Yunnan Province is selected by case analysis. By combining the short-term debt paying ability and the long-term debt paying ability of Yunnan city investment and Construction Co., Ltd, and combining the operation characteristics of real estate enterprises on the basis of relevant theoretical knowledge, the real estate listed company is selected. The paper analyzes the solvency and points out the shortcomings and suggestions.

Key words: real estate enterprises; short-term solvency; long-term solvency

目录

中文摘要 2

Abstract 3

前言 1

一、 偿债能力的相关理论及其影响因素 1

（一） 偿债能力定义 1

（二） 偿债能力分析的内容 1

二、 云南城投置业股份有限公司偿债能力现状分析 3

（一） 云南城投置业股份有限公司简介 3

（二） 云南城投置业股份有限公司偿债能力分析 3

三、 云南城投置业股份有限公司偿债能力问题分析 5

（一） 资产负债率居高不下 5

（二） 负债结构不合理 5

（三） 企业融资渠道单一 5

（四） 政府严格的房地产调控政策 5

四、 提高云南城投置业股份有限公司偿债能力的建议 6

（一） 改善云南城投置业股份有限公司偿债能力恶化的建议 6

（二） 提高云南城投置业股份有限公司短期偿债能力的建议 6

（三） 提高云南城投置业股份有限公司长期偿债能力的建议 7

（四） 政府加强对房地产市场的建设 7

结论 9

参考文献 10