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商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策
本文ID:189818
(字数:6797)
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XCLW75714 商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策
【摘要】我国自开展住房抵押贷款以来,居民住房抵押贷款额度不断增加,居民购买商品住房逐年增,个人住房贷款数量越发庞大,逐渐成为商业银行资产业务的主要部分,其背后存在的问题也日益凸显。本文首先从商业银行中个人住房贷款业务的定义、分类入手介绍,然后分析商业银行个人住房贷款所产生的一些问题及风险,并针对其所出现的问题提出有效解决措施,旨在促进商业银行经营管理的良性发展。
[关键词]:住房抵押贷款、现状、问题、举措
目 录
1概述3
1.1个人住房贷款的含义3
1.2个人住房贷款的特点3
1.3个人住房贷款的分类3
2我国个人住房抵押贷款的现状3
2.1银行的房地产相关贷款比重高4
2.2低利率水平与流动性过剩刺激银行的放款冲动4
2.3大型国有商业银行占据住房抵押贷款市场主导地位4
3商业银行的个人住房抵押贷款实施中存在的问题5
3.1市场和政策风险5
3.2银行操作风险5
3.3抵押风险5
3.4流动性风险5
3.5国家政策风险5
3.6法律制度风险5
4解决商业银行的个人住房抵押贷款实施中存在问题的对策6
4.1健全法律法规,改善法律环境6
4.2建立完善的个人征信系统7
4.3政府利用宏观调控政策维持房地产市场的稳定7
4.4政府、银行、保险及其他商业机构相结合,分散风险8
4.5通过信贷资产证券化缓解抵押贷款长期流动性压力8
4.6进一步加强金融监管,实行统一化标准化的监管措施9
4.7优化商业银行的内部控制管理9
5结束语9
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商业
银行
个人
住房
抵押贷款
实施
问题
对策
2023-07-04 10:28:49【
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