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商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策
本文ID:189821
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XCLW75763 商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策
商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策
内 容 摘 要
近年来,随着我国经济的飞速发展,人民生活水平不断提升,房产购置行为也发展成居民生活中随处可见形象,个人住房贷款数量越发庞大,逐渐成为商业银行资产业务的主要部分,其背后存在的问题也日益凸显。本文首先从商业银行中个人住房贷款业务的定义、分类入手介绍,然后分析商业银行个人住房贷款所产生的一些问题。最后针对其所出现的问题提出有效解决措施,旨在促进商业银行经营管理的良性发展。
目 录
1概述3
1.1个人住房贷款的含义3
1.2个人住房贷款的特点3
1.3个人住房贷款的分类3
2我国个人住房抵押贷款的现状3
2.1住房抵押货款业务扩张迅速4
2.2宏观调控政策推动抵押贷款行业良性发展4
2.3大型国有商业银行占据住房抵押贷款市场主导地位4
3商业银行的个人住房抵押贷款实施中存在的问题5
3.1商业银行风险控制意识薄弱5
3.2风险过于集中,风险转移机制不健全5
3.3住房抵押贷款担保难6
3.4抵押物难以处置影响银行开展住房抵押贷款的积极性6
3.5住房抵押贷款担保难6
3.6贷款手续较为复杂、收费行为不够规范7
4解决商业银行的个人住房抵押贷款实施中存在问题的对策5
4.1健全法律法规,政策引导扶持,设置良好的外部环境5
4.2完善个人信用体系全5
4.3政府利用宏观调控政策维持房地产市场的稳定6
4.4通过购买商业保险降低抵押贷款风险7
4.5通过信贷资产证券化缓解抵押贷款长期流动性压力8
4.6提高员工的业务能力和职业素养培训8
4.7商业银行应加大贷款后监控和管理的力度9
5结束语9
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2023-07-04 10:29:05【
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