论中国房地产行业现状及前景分析

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XCLW87682 论中国房地产行业现状及前景分析

论中国房地产行业的现状与前景分析1

一、国内房地产业的发展现状1

1.1 房地产业的投资1

1.2 房地产开发状况1

1.3 房地产销售状况1

二、中国房地产业的发展趋势分析2

2.1、共有产权同限价房挂钩提供新的发展方向2

2.2、房产税推进谨慎，市场预期和调整空间充分2

2.4、销售增幅同比放缓，行业库存明显降低3

2.5、三四线城市依然为成交的主力军3

三、房地产企业去杠杆原因3

3.1、房企杠杆依赖性3

3.2、过去房企融资杠杆作用4

四、调控下房企融资情况变化4

五、结束语5

六、参考文献5

摘要

对一线城市，远郊的刚需房，现在去化出现大的滑落，这和刚需的购买力完全相关。房价过去上升，影响最大的还是刚需，而不是改善市场。因为改善需求大多自己就有一套房，也随着房价上涨同步上涨了。而刚需的工资收入增长赶不上2016、2017、2018年的房价上涨，赶不上了，所以刚需的购买力下降。未来刚需的面积会下降，总价会降低。

　　关键词：房地产行业发展、前景分析、去杠杆