我国住房保障体系存在的问题和对策分析

摘    要

住房保障体系是在市场经济条件下，由政府主导并提供的面向全体社会成员、尤其是收入较低的人群住房的一系列的保障性措施。作为公共经济学研究的重要对象，住房保障体系所提供的各种住房理论上属于“准公共产品”或“公共产品”的范畴，尤其在我国，政府更应责无旁贷地对其承担主要职责，因为只有政府才有能力调动国家、市场和社会的力量破解目前我国住房市场发展困境和困难群体的住房难题。2002年以后我国开始经历一轮房价快速上涨的过程，尤其是人口密集旳大中型城市，高房价让购房者望而却步，加快住房保障体系建设的呼声日益强烈。事实上，西方国家在拥有发达的房地产市场同时，也建设了完善的保障房市场，只有坚持两条腿走路，才能促进住房市场的健康持续发展。本文第一部分介绍了住房保障体系的构成要素。第二部分介绍了我国住房保障体系的现状分析。第三部分提出了我国住房保障体系中存在的问题。第四部分提出相关对策建议。

关键词：住房保障  保障性住房  体系  对策

目         录

一、住房保障体系的构成要素1

（一）保障主体1

（二）保障对象1

（三）保障方式1

二、我国住房保障体系建设的现状分析2

三、住房保障体系建设中存在的问题2

（一）住房保障法律法规不完善2

（二）住房保障监管不到位3

（三）土地资源稀缺与保障性住房需求之间的矛盾3

（四）退出机制不够完善3

四、对策建议3

（一）完善住房保障体系相关法律制度建设3

（二）明确住房保障管理监督机制4

（三）确保保障性住房建设用地供应4

（四）完善保障性住房的退出机制4

参考文献6