城市住房拆迁问题分析 (13)

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摘要2

一、我国城市房屋拆迁现状2

二、城市住房拆迁过程中存在的问题2

（一）政府部门协调机制不完善、协调力度较弱2

（二）相关政策不健全，导致纠纷加剧2

（三）估价机构缺乏中立性3

（四）拆迁补偿隐性不公现象严重3

（五）强拆手段不合理3

三、对城市住宅拆迁过程中存在问题的建议3

（一）做好拆迁工作中的思想工作3

（二）完善拆迁法律法规，制定统一的拆迁法律4

（三）加强监管，保障被拆迁人的合法权益4

（四）加强城市拆迁信息的公开4

（五）实行阳光拆迁模式5

四、总结5

参考文献6

摘要

近年来，我国的社会经济飞速发展，城市化进程也不断地加快，为解决城市建设所需土地不足的问题，城市扩张成为了我国各个地区的热门工作，土地征收和房屋拆迁也成为了热门话题，同时我国房屋的寿命之短可谓众所周知，城市规划的不完善 和规划的短见性，朝令夕改，还有旧城改造等的存在，导致各地的房屋拆迁工作如火如荼的进行。房屋是人们安生立命之本，但是拆迁中的各种矛盾和冲突却日益暴露出来，严重影响了社会的安定。因此屡屡发生在各地的恶性城市房屋拆迁事件更是将这关乎民生民权的问题推向社会的风口浪尖。房屋拆迁中的主体：政府、法院、开发商、建筑公司、社会公众，他们之间存在私人利益、商业利益和公共利益，个人权利和政治权利的矛盾纠纷。我国相关的法律，如《土地管理法》、《城市规划法》、《城市房屋管理条例》仍有很多不完善的地方，这也从一定程度上造成恶性拆迁的发生。本文通过分析城市房屋拆迁中存在的问题以及相应的对策，并提出一些建议。