房地产开发项目面临的风险及应对措施 (8)

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论文字数:4206

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1 房地产开发的风险- 1 -

1.1 政策方面的风险- 1 -

1.2 经济方面的风险- 1 -

1.3 技术管理方面的风险- 1 -

1.4 社会方面的风险- 1 -

2 房地产开发项目的风险形成过程- 2 -

2.1 政策法律方面的风险形成- 2 -

2.2 经济方面的风险形成- 2 -

2.3 技术管理方面的风险形成- 2 -

2.4 社会方面的风险形成- 3 -

3 房地产项目开发防范风险的措施- 3 -

3.1 措施转移- 3 -

3.2 措施回避- 3 -

3.3 措施自担- 4 -

3.4 控制损失- 4 -

4 结束语

1、房地产开发的风险

房地产开发是目前中国大陆少数几个平均利润高的行业，尤其在前几年，其获取的利润足以暴利来形容。虽然现在由于国家宏观经济调控政策影响，该行业处在微妙的嬗变之中，但从另一角度来分析，由于银根紧缩，国家政策仍不明朗，许多房地产开发商都面临着资金短缺和对未来市场风险的尴尬局面，这时候他们都迫切需要寻找合作伙伴，一来可以解除资金短缺困境，二来可以减轻未来的市场风险，因此，此时此刻也正是房地产开发商进入的最佳时期。但由于房地产项目是一个资金密集、开发建设周期长的复杂化的系统工程，在其开始建设到销售完毕这段时间内，需要承担大量的可预测和不可预测的未知风险。因此，对于房地产开发项目的投资风险具有很重要的作用。