房地产开发项目面临的风险及应对措施 (17)

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1、房地产开发项目中风险管理的重要性2

2、房地产开发项目中存在的风险2

2.1社会风险2

2.1.1政策因素2

2.1.2政局安定因素3

2.1.3社会治安因素3

2.2 经济风险3

2.2.1市场因素3

2.2.2通货膨胀因素4

2.2.3利率与汇率因素4

2.3 自然风险4

2.4经营性风险4

2.4.1 经济发展的判断或决策4

2.4.2房地产相关法律条文与法规4

2.4.3企业内部管理5

2.4.5企业信誉5

2.5人事意外风险5

2.6工程建造风险5

3.房地产开发与经营风险的规避措施5

3.1风险预测5

3.2风险控制6

3.3风险转移6

3.3.1保险转移6

3.3.2契约合同转移6

3.3.3财务责任转移6

3.4风险分散6

3.5风险分摊7

3.6提高经营方自身能力7

3.6.1 缩短开发周期，以降低市场的政策风险7

3.6.2 企业内部管理7

4、结语8

参考文献：9

1、房地产开发项目中风险管理的重要性

风险是指受到不确定因素额影响而导致与预定目标之间的偏离现象，有着客观的主观能动性特点。在房地产项目中，一个项目从设想到完成再到持续发展，由十几个环节环环相扣而成，每一个环节的疏漏都有可能造成不可预想的后果，所谓牵一发而动全身，从而影响整个项目的推进。

风险管理是指通过各种风险管理技术，对风险进行有效的识别、判断、评估与控制，将风险可能造成的随时控制在最小的可控范围内，保障企业的健康可持续发展。房地产的风险管理是指投资主体在项目的开发过程中遭受损失的可能性和后果程度的一系列管理过程，包括分析、评估、预防及控制等等。