房地产企业的融资渠道分析 (12)

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论文字数:4498

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一、我国房地产融资渠道现状 ..............................................................2

（一）我国房地产企业开发资金主要来源渠道.....................................2

（二）我国房地产企业开发资金来源结构............................................2

二、我国房地产企业融资渠道分析.........................................................2

（一）银行贷款.........................................................................................2

（二）上市融资.........................................................................................3

（三）房地产债券融资............................................................................3

（四）夹层融资........................................................................................4

（五）房地产信托....................................................................................5

（六）房地产信托投资基金....................................................................5

三、发展我国房地产融资渠道的对策和建议........................................5

（一）建立多层次房地产融资体系........................................................5

（二）加紧开发房地产金融投资产品....................................................5

（三）慎重选择开发项目，控制风险....................................................5

（四）完善房地产金融法律法规..............................................................5

五、参考文献............................................................................................7

一、我国房地产融资渠道现状

房地产融资是指房地产企业在房地产开发过程中，借助于金融机构和资本市场筹措开发资金而进行的资金融通行为。房地产项目资金需求量大，项目成功与否，很大程度上取决于房地产企业筹集资金和利用资金的能力。

（一）我国房地产企业开发资金主要来源渠道