浅析我国的房地产市场调控政策和效果 (4)

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一、我国房地产市场的现状1

二、我国房地产市场的特点1

（一）房地产行业典型特征1

（二）房地产市场供求分析1

（三）我国房地产市场失灵分析2

三、我国房地产市场的宏观调控2

（一）我国房地产市场的宏观调控2

1、土地供应政策2

2、税收政策2

3、信贷政策2

4、住房供应结构政策2

5、限制外资进入政策2

6、价格政策2

（二）部分发达国家（地区）房地产市场的宏观调控2

1、国外房地产市场的宏观调控2

2、我国与国外房地产的宏观调控的区别3

四、我国房地产调控的效果4

（一）我国房地产调控效果4

（二）关于房地产市场下一步宏观调控的政策建议4

1、实施稳健的货币政策4

2、完善住房调控体系5

3、完善住房制度5

引言：面对房地产市场过热和房价上涨过快的现象，我国政府出台了一系列房地产市场调控政策，而且逐渐趋向频繁和严厉，表达了我国政府调控房地产市场的决心和信心。影响我国房地产市场价格的因素主要有基本消费性需求、改善性需求、投资性需求、投机性需求等四个方面，其中后两者是引发房价过快增长的重要因素。

我国房地产市场的现状