我国房价上涨的原因及对策建议 (8)

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论文字数:5400

一、房地产价格上涨的原因1

（一）供需不平衡是房价上涨的主要原因1

1、从供给方面分析1

2、从需求方面分析1

（二）开发商哄抬炒作炒高了房价2

（三）地方财政过度依赖房地产业是房价上涨的一个深层次原因2

二、房地产价格快速上涨的危害2

（一）加剧土地资源的稀缺3

（二）拉大贫富悬殊3

（三）滋生经济泡沫，蕴含危机3

（四）中国的银行信贷资产承受金融经济危机的风险3

三、缓减房价上涨的对策和建议3

（一）引导人们建立正确的住房观3

（二）建立和完善相关的法律法规3

（三）完善房地产税制4

（四）改革现行的土地收入分配方式4

（五）完善住房保障制度，大力发展公共租赁房4

（六）强化资金监控力度，建立、健全信息发布和监控体系4

（七）调整住房的供应结构，保持供求结构基本平衡4

（八）抑制投资和投机性需求4

四、结语5

参考文献: 5

自2002年以来，我国的房地产行业逐步扩大，拉动了经济增长，房价也在逐年迅速增长。地价上涨，需求增加，不同投资商和政府的投机需求等因素导致了房价的飞速上涨。房地产价格也在飞速上涨,远远超出了居民的承受能力，严重影响了人民的生活,这必然给国民经济的健康发展和社会的稳定带来一系列的问题。房价上涨是必然的，随着人们收入的提高，对生活水平也就会有更高的要求，以及整个国民消费水平的提高，房价自然会不断的上涨。房价高涨的原因多种多样，本文从供需平衡、开发商和政府等多个角度，全面深入探讨了房价上涨原因，分析房地产价格过快上涨的危害，并结合个人理解浅谈了遏制房价上涨的几点措施。