住宅周边配套对房价的影响分析 (8)

本文ID：130549

论文字数:4645

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摘要

配套设施是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施，又分为基础设施和公共设施两大类。

本文针对不同住宅小区基础及公共设施水平差异下的房价高低、同个住宅小区基础及公共设施水平提升后的房价趋势等方面进行了一系列的定性研究，并在前人的基础上归纳总结了各种配套设施影响房价的程度和方式，认为配套设施水平是影响房价的一项重要因素，而其中以教育、商业、交通等设施为代表的公共设施对房价的影响最为突出。政府及开发商对配套设施的合理规划和完善是提升住宅价值的有效途径，希望本文的研究能够稍稍触及到房价波动的一些基本规律，并为配套设施的规划建设带来新的思路。

一、住宅周边配套设施的定义与类型3

（一）基础配套设施3

（二）公共配套设施3

二、配套设施对房价的影响分析3

（一）基础设施3

1、同一区块不同基础配套设施水平的住宅小区房价对比3

2、同一小区基础设施水平提升前后的房价对比4

（二）公共设施4

1、学校、图书馆等教育设施4

2、地铁、公交等交通设施5

3、医院、诊所等医疗设施5

4、购物中心、大型超市等商业设施5

5、公园、绿地等活动设施6

三、配套设施影响下房价走势预测7

（一）短期影响房价的配套设施7

（二）持续性影响房价的配套设施7

四、结论7

参考文献7