浅谈工程量清单计价在房地产项目招投标阶段的应用

本文ID：130637

论文字数:11591

论文编号:GC781 论文字数:11591，附开题报告

摘要

工程量清单计价自2003年在我国被广泛推行后,其对我国房地产交易市场的发展起到了积极促进作用，其先进性、严谨性、科学性的计价方法也在世界的各地区的房地产市场实践中不断的被证实。本文就以某房地产项目为例，浅谈在工程量清单计价模式下，招标单位（甲方）根据要成果量清单清单的要点、合同的类型、合同条款约定等编制招标清单，特别注意编制清单的重点，合理分摊建筑工程风险。投标单位选用分析招标清单以选择合适的投标策略报价、全面了解招标项目的实际情况及市场价格行情、做好询价工程、合同条款约定注重合理分摊风险、优化技术方案。现以最新版《计价规范》从招标工程量清单的编制、计价、招投标的策略、评标办法等方面，就某房地产项目在工程量清单计价模式下在招投标中的应用进行探讨与研究。

关键词　工程量清单招投标管理房地产项目

摘要I

第1章工程量清单及招投标阶段概述2

1.1 工程量清单与计价2

1.1.1 工程量清单与计价概述2

1.1.2 工程量清单计价的特点和意义3

1.2 建设工程项目招投标及特点4

1.2.1 建设工程项目招标投标4

1.2.2 工程招标投标的特点4

第2章工程量清单对房地产项目招投标的影响6

2.1 工程量清单招标6

2.1.1 工程量清单招标模式6

2.1.2 工程量清单编制6

2.1.3 工程量清单编制要点6

2.1.4 工程量清单招标对建设单位的影响7

2.2 工程量清单投标8

2.2.1 工建设工程投标8

2.2.2 工程量清单投标报价的策略9

2.2.3 工程量清单模式对投标报价的影响10

第3章工程量清单在房地产项目招投标阶段的应用12

3.1 项目简介12

3.2 项目招标过程12

3.2.1 招标文件12

3.2.2 招标清单12

3.2.3 投标清单14

3.2.4 商务标分析14

3.2.5 招标清单过程中的问题14

3.3 工程量清单在招投标阶段应用的分析与总结14

第4章结论与展望16

4.1 主要结论16

4.2 研究与展望16

参考文献17

致谢18