浅谈建筑工程合同管理2

论文编号:GC319  论文字数:12472,页数:17

摘要

 改革开放以来，我国的建筑事业飞速发展，不仅建筑业本身取得了丰硕的成果，也带动了诸多行业的快速发展，为社会创造了大量的就业机会，同时也极大的促进了社会主义市场经济的建设与发展。然而，改革开放30多年来，建筑业走过的几十年却相当的不容易，表现在建筑工程合同上，就是在合同管理方面出现了诸多理论与实际的问题，对我国建筑事业的发展造成了消极的影响，甚至直接影响了经济的发展与社会的稳定。
 由此，加强对建筑工程合同管理，研究建筑工程合同管理过程中出现的问题，对于加强建筑工程管理与监督、保障建筑工程合同中各相对方的合法利益，促进我国建筑事业的良性发展具有非常重要的意义。本文主要分析了我国当前建筑工程合同管理的现状、任务与发展，明确了建筑工程合同管理在建筑工程项目管理中的重要地位与作用，并且针对我国当前建筑工程合同管理中存在的主要问题及其原因，从实践角度提出了在建筑工程管理中加强建筑工程合同管理的参考对策。

 关键词：建筑工程、合同、管理、建筑市场

目录
摘要 I
引言 1
一、建筑工程合同管理 2
 （一）建筑工程合同管理概论 2
 1、工程项目合同管理概念 2
 2、建筑工程合同管理的内涵 2
 （二）加强建筑工程合同管理的意义 3
1、加强建筑工程合同管理是市场经济的要求 3
2、加强建筑工程合同管理是规范建设主体行为的需要 3
3、加强建筑工程合同管理是迎接国际竞争的需要 3
 （三）合同管理的主要任务 4
1、明确建设单位和施工企业的权利和义务 4
2、对工程进行有效的约束 4
3、培育更市场经济下的建筑市场 4
二、工程项目合同管理的地位与作用 4
 (一)建筑工程项目合同管理的地位 5
 （二）建筑工程合同管理的作用 5
1、合同管理对建筑项目管理的作用 5
2、合同管理对建筑索赔管理的作用 6
3、合同管理对建筑投标工作的作用 6
三、合同管理存在的问题与解决对策 7
 （一）建筑合同管理存在的问题 7
1、法律环境不完善，合同意识淡薄，专业人才缺乏 7
2、合同管理制度不健全，业主行为不规范 7
3、合同中语句用词矛盾、错误和不准确，甚至签订无效合同 8
4、在建筑工程合同谈判签订阶段存在的问题 8
5、在工程项目合同履约阶段存在的问题 9
 (二)加强建筑工程合同管理的措施 9
1、加强对合同文件的整理与存档，保持部门的信息互通 10
2、建立健全建筑工程合同管理部门 10
3、完善建筑工程合同管理体系，实时控制合同管理 10
4、重视建筑工程合同管理，加强相关管理人员的培训 10
5、做好索赔工作的资料收集工作 10
四、建筑工程合同管理实践分析 11
 （一）工程背景 11
 1、协议书中的部分条款 11
 2、专用条款中有关合同价款的条款 12
 3、补充协议条款 12
 （二）合同管理分析 12
 （三）小结 13
五、结论 13
参考文献 15