不同租赁确认方式对财务报表的影响 (2)

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一、租赁及确认方式……………………………………………………………2

（一）租赁………………………………………………………………………2

（二）租赁确认方式……………………………………………………………2

二、不同租赁确认方式的对比…………………………………………………2

三、租赁确认方式与财务报表的关系——以X企业为例……………………3

（一）X企业案例………………………………………………………………3

（二）案例分析…………………………………………………………………3

四、总结…………………………………………………………………………3

参考文献…………………………………………………………………………5

一、租赁及确认方式

（一）租赁

租赁，对租借方而言，是“租用物件并支付使用费的交易”：对出租方而言，则是“出租物件收取使用费的交易”。在个人生活中，人们对租借并不陌生，除了房屋租赁合同以外，汽车、结婚礼服、录像带等都可以租借使用。企业也会进行各种各样的租借、出租交易，如办公室、工程机械的出租交易，等等。这些租借、出租交易大多是单纯的物件借贷，可以称其为“典型的租借、出租交易”。

融资租赁则不是这种单纯的物件借贷．而是包含了“服务性因素”与“融资