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房地产行业“营改增”问题探析

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(字数：6392)

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XCLW4311 房地产行业“营改增”问题探析 (字数：6392)

目录

摘要I

引言1

一、房地产业的内涵与现行营业税制2

（一）房地产行业2

（二）房地产现行营业税制度2

二、“营改增”对房地产业的影响4

（一）税收负担与经营成本的影响4

（二）财务管理与会计处理的影响4

（三）企业融资与现金流的影响5

三、“营改增 ”后房地产业增值税的税务筹划6

（一）重构业务流程，提高可抵扣比例6

（二）区分税率差异，调整项目核算方法6

（三）了解政策优惠，寻求财政支持7

四、纳税筹划8

（一）纳税筹划缘由8

（二）房地产行业营改增中纳税筹划注意事项8

参考文献10

致谢11

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