从收入视角探讨土地增值税的征管

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XCLW4327 从收入视角探讨土地增值税的征管 (字数：6221)

摘要I

一、土地增值税的概念及发展历程2

二、基于收入视角土地增值税的征管现状3

（一）土地增值税税制设计不合理,导致税收困难........................................3

1征税范围窄、税率偏高.........................................................................................3

2存在重复征税现象.....................................................................................3

3五类房地长税种税收结构配合不当............................................................4

（二）房地产公司偷逃税款，导致税收困难.................................................4

1虚增成本偷逃土地增值税........................................................................4

2少计营业收入偷逃土地增值税.................................................................4

3利用优惠政策偷逃土地增值税.................................................................4

（三）地方政府与税务部门征管不到位，导致税收困难............................5

1地方政府缺乏积极性...............................................................................5

2清算普遍滞后.........................................................................................5

3税务人员水平不高...................................................................................6

三、基于收入视角完善土地增值税征管制度的相应措施7

（一）重新完善土地增值税税制....................................................................7

1扩大征税范围、适当降低税率.................................................................7

2允许税前列支解决重复征税问题.............................................................8

(二)房地产企业增强纳税意识......................................................................8

（三）地方政府与税务部门加强征管............................................................8

1地方政府转变观念..................................................................................8

2完善清算工作.........................................................................................8

3提高税务人员专业技能...........................................................................9

参考文献10

致谢11