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房地产投资信托基金融资问题研究——以A地产公司为例

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XCLW4937 房地产投资信托基金融资问题研究——以A地产公司为例 (字数：7738)

目录

摘要I

引言1

一、房地产投资信托基金概述2

（一）房地产投资信托基金的定义和分类2

1、股权型2

2、债权型2

3、混合型2

（二）房地产投资信托基金的特点3

1、房地产投资信托基金可以满足巨额资金要求3

2、房地产投资信托基金可以满足长期资金需求3

3、房地产投资信托基金可以满足特定资金需求3

4、房地产投资信托基金可以提供专业复杂和灵活多样的金融服务3

二、A地产公司项目融资现状4

（一）A地产公司简介4

（二）A地产公司经营状况4

（三）A地产公司传统融资方式5

1、A地产公司自有资金5

2、预售房款及定金5

3、银行贷款6

4、企业合作融资6

三、新型融资模式可能面临的风险及应对措施7

（一）采用信托基金结合有限合伙制融资形式的风险分析7

1、金融市场政策法规风险7

2、A地产公司的市场风险7

3、A地产公司的信用风险7

4、A地产公司的项目风险8

5、其他风险8

（二）采用信托基金结合有限合伙制融资形式的风险应对措施8

1、宏观思维策略8

2、项目融资采用适度规模策略9

3、项目融资运用担保策略9

4、建立以风险监控为重点的风险控制委员会9

四、结论11

参考文献12

致谢13

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