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会计专业
“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析
本文ID:171421
(字数:9814)
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XCLW82115 “营改增”对房地产企业未来影响及对策分析
营改增税是我国税收管理领域的一项重要的改革措施,在我国的经济社会发展中起到了重大的影响,不仅可以减少企业税收负担,也促进了国民积极发展。作为一种减税政策,营改增对当前我国企业税收筹划产生了重大影响,其中包括房地产企业。然而营改增税的实施并未减少房地产企业的赋税,反而增加了房地产企业的负担。
本文将以“营改增”对房地产行业的影响作为研究对象,以万科地产为例,运用财务分析的方法,对比万科在营改增改革前后财务状况,由点到面,解析营改增改革的影响,总结营改增改革当中的注意问题,有针对性地提出相关建议,为摆脱营改增改革困境,促进房地产行业健康发展提出建设性意见。
关键词:营改增 改革 利弊 分析
目录
1.前言3
1.1研究前景3
1.2研究目的3
2.“营改增”的相关概述4
2.1“营改增”的概述4
2.2房地产行业“营改增”的内容4
3. 国内外“营改增”现状6
3.1我国目前“营改增”的现状6
3.2国外“营改增”现状6
3.3现今我国“营改增”存在的问题6
4. “营改增”对房地产业的影响--以万科地产为例8
4.1“营改增”对万科地产的影响8
4.1.1资产总规模及其变动趋势分析8
4.1.2营业收入分析9
4.1.3主营成本分析10
4.1.4营业利润分析10
4.1.5每股收益分析11
4.1.6应交税费-应交增值税分析12
4.1.7万科获利能力分析13
4.1.8万科偿债能力分析13
4.2营改增对房地产行业的影响分析14
4.2.1总资产规模分析14
4.2.2主营业务分析15
4.2.3四公司的利润总额及变化趋势16
4.2.4四公司净利润增长率16
5. 房地产企业应对“营改增”政策的建议18
6. 总结20
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