房地产企业财务风险分析与应对

内容摘要

中国房地产行业是中国重要的经济发展支柱，房地产行业需要投入较多的资金，是房地产行业资金回流较慢，大多数房地产行业具有财务风险。所以，房地产企业日常经营的过程当中，要全面防范经营风险，只有及时的防范财务风险，才能进一步提高企业的经营实力，能够让房地产企业可持续发展。万达地产是中国重要的上市公司，但是，最近几年万达地产的财务状况较差，所以万达地产应该全面的分析怎样才能防范财务风险。基于此背景，本次研究全面的分析万达地产的财务风险，为该企业防范财务风险提供良好的帮助。 首先，本文介绍了此次研究的背景，与此同时，讲述了此次研究的目的以及研究的意义，全面的分析中国与国外的财务风险相关理论，随后讲述了财务风险的定义、财务风险具有的特征，详细的介绍财务风险的相关知识。随后，介绍万达地产现如今的财务风险实际状况，从筹资的角度、运营的角度、收益的角度进一步分析财务风险的成因。我们认为，万达地产的资本结构并不科学，万达地产贵依赖商业银行信贷。随后，本文针对万达地产具有的财务风险提出相应的改善措施，希望能够为该企业提供良好的帮助意见。

关键词：房地产业   财务风险  风险防范

目    录

一、绪论4

（一）研究背景及意义4

（二）文献综述4

（三）研究思路和方法6

二、财务风险概述7

（一）财务风险的概念7

（二）财务风险的分类7

（三）风险管理理论8

三、房地产行业财务风险案例分析8

（一）房地产行业财务风险现状8

（二）万达房地产公司财务风险分析9

（三）万达房地产公司财务风险管理存在的问题13

1.筹资风险管理方面13

2.投资风险管理方面13

3.营运风险管理方面13

4.收益分配风险管理方面14

（四）房地产行业财务风险成因14

四、基于万达房地产公司的财务风险管理对策14

（一）筹资风险管理方面14

（二）投资风险管理方面15

（三）营运风险管理方面15

（四）收益分配管理方面16

五、结论16

文献