关于我国增值税转型问题的思考

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XCLW63826 关于我国增值税转型问题的思考

内容摘要

我国目前的增值税属于生产型增值税，在现实经济生活中存在很多问题，尤其是在目前经济全球化和知识经济的时代，不利于中国企业的公平竞争，亟需进行转型。但增值税是我国最大的税种，目前占我国税收收入的35％以上，如果加上海关代征的进口产品的增值税收入，约占45％左右。因此增值税的转型问题，即将生产型增值税转化为消费型增值税，其涉及到财政工作的方方面面，必须认真进行研究和分析。本文主要对房地产企业税负特点及税负分析，转型后“营改增”对房地产企业的影响，以及“营改增”后房地产企业的税收筹划对策。

[关键词]：增值税转型；营改增；对策

一、增值税的分类3

（一）生产型增值税3

（二）收入型增值税4

（三）消费型增值税4

二、房地产企业税负特点及税负分析5

（一）“营改增”前重复征税5

（二）“营改增”前后计算税收方式的差异5

三、“营改增”对房地产企业的影响5

（一）“营改增”对房地产企业开发成本的影响5

（二）“营改增”对房地产企业税负的影响5

（三）对房地产企业财务管理的影响 6

（四）对房地产企业可持续发展的影响 6

四、房地产企业的税收筹划对策7

（一）提高人员综合素质7

（二）加强企业管理和控制8

（三）财务部门做好纳税规划减轻企业税费负担9

（四）积极与税务机关沟通10

结语10

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