营改增对房地产企业未来影响及对策分析专业

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XCLW63875 营改增对房地产企业未来影响及对策分析专业

摘要

全面推进房地产营改增，是推进分税制改革的重要举措，目地取决于防止反复缴税，缓解公司压力。文中从概述房地产营改增有关界定，及税收制度理论基础考虑，最先论述了房地产业的特点及开发设计全过程,从项目成本及税赋等层面剖析该项改革创新对房地产开发商的整体危害,随后以房地产开发商X公司的财务报表为例，测算公司在所得税标准入于所得税标准下不一样税赋状况，比照前后左右数据信息的转变状况，挖掘分税制改革前后左右公司很有可能遭遇的困难，对于纳税筹划、成本核算、现金流、人员管理等层面明确提出很有可能遭遇的难点，并明确提出提升税务筹划、优化成本核算、扩宽现钱方式、对于员工技能培训等合理参照提议，减少房地产开发商遭遇的风险性。

[关键词]:营改增;上市房地产;利润;税负

1.研究目的和意义7

1.1研究目的7

1.2研究意义7

1.2.1理论意义:7

1.2.2现实意义:7

2、文献综述8

2.1国外研究现状:8

2.2国内研究现状8

3、案例分析11

3.1营改增对房地产企业的影响——以X企业集团为例11

3.1.1X企业集团基本情况概述11

3.1.2营改增对房地产企业影响的案例分析——以X企业为例11

3.1.2.1营改增前后X企业集团的税负变化情况11

3.1.2.2营改增前后X企业集团利润的变化情况12

3.2房地产企业营改增后存在的问题13

3.2.1纳税筹划的问题13

3.2.2现金流的问题14

3.2.3人员管理的问题14

4、结论和建议。15

4.1建议15

4.1.1加强税收筹划15

4.1.2细化财务核算16

4.1.3拓宽现金渠道16

4.1.4针对员工培训16

2. 结论17

文献