营改增对房地产企业未来影响及对策分析

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XCLW68198 营改增对房地产企业未来影响及对策分析

内容摘要

2016年，我国广泛推进营改增试点，范围扩大到房地产、建筑、服务等多个行业。继续支持“营改增”帮助减少销售税和附加费。支持企业改革，以减轻企业税收负担，提高企业经营能力，支持企业发展。在中国经济高速发展的背景下，本文以保利地产为例。分析实施“营改增”对中国房地产企业的影响及面临的问题，针对问题和解决方案提出适当的改进和建议。以使房地产公司在接下来的形势下可以避免一些对企业不利的方面，并在“营改增”政策下不断演进。

[关键词]：营改增；房地产企业；税务核算

内容摘要1

一、前言3

二、 “营改增”政策概述4

（一）营改增的含义4

（二）营改增的出台背景4

（三）营改增的政策演变5

（四）营改增的实施意义6

三、 “营改增”对房地产企业未来影响分析7

（一）营改增对房地产开发的影响7

（二）营改增对房地产销售的影响8

1、营改增在房地产销售中的变化8

2、营改增在房地产销售中存在的问题9

（三）营改增营改增对调整纳税筹划的影响9

（四）会计核算难度加大，财务人员素质有待提高10

四、 “营改增”后房地产企业的应对策略11

（一）多种开发建筑模式应对开发中的问题11

（二）加强财务销售人员管理，减轻销售环节税费12

（三）进行合理的税收筹划12

（四）提升财务人员的业务素质13

五、结论15

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