投资性房地产公允价值计量模式相关问题的思考

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XCLW83850 投资性房地产公允价值计量模式相关问题的思考

内容摘要

房地产行业一直是我国近年来的热门行业,投资性房地产更是在诸多房地产企业中占据了不容忽视的比重,但由于投资性房地产的特殊性,现存的一些会计准则对它并不适用,因此需要探索新型会计核算模式。公允价值作为国际会计准则的一部分,虽备受争议却依旧在国际上得到了广泛应用,为解决我国投资性房地产面临的会计问题,与国际会计准则接轨,我国于2006年颁布实施了新会计准则,引入了公允价值计量模式,但是到目前为止,此种计量模式并未在众企业中得到很好的应用。基于此,本文先是简单介绍了公允价值计量模式在投资性房地产准则中的相关运用,然后举例分析了它产生的利弊,最后重点阐明了实现公允价值模式在投资性房地产准则中产生的影响。

关键词：投资性房地产公允价值投资性房地产准则影响

前言 …………………………………………………………………………………1

投资性房地产的概念……………………………………………………………1

二、投资性房地产的总体现状………………………………………………………1

三、投资性房地产的计量模式………………………………………………………2

(一) 投资性房地产公允价值计量模式的要求…………………………………2

(二) 投资性房地产成本计量模式的要求………………………………………2

(三) 成本模式与公允价值模式会计处理方式…………………………………2

四、投资性房地产公允价值计量模式下对市场环境的总体要求…………………3

五、公允价值计量模式计量房地产存在的利弊……………………………………3

六、公允价值计量模式对投资性房地产准则应用产生的影响……………………4

七、结语………………………………………………………………………………5

文献