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房地产企业税收筹划探讨
本文ID:205502
(字数:14570)
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XCLW100257 房地产企业税收筹划探讨
内 容 摘 要
房地产税收筹划是指房地产企业以追求企业效益最大化为目的,在税法规定许可的范围内,通过对企业生产、经营、理财、投资等活动的事先筹划和安排,尽可能地节约税款,以获得最大税收利益的行为。房地产税收筹划对涉税经济事项的安排贯穿房地产开发、销售、保有所有环节,是房地产企业经营自主权的体现。房地产企业作为纳税人,除了有依法纳税的义务外,还有主动运用税收筹划的方法在法律的框架内进行节税,减少税负的权利。房地产企业税收筹划的方式方法和筹划技术具有多样性。通过介绍房地产税收筹划的概念、特征、具体内容,对房地产税收状况进行分析,探讨房地产行业税收筹划的方法,以促进房地产企业健康发展。
[关键词]: “房地产”;“税收筹划”;“措施”
目 录
1、绪 论-4 -
1.1选题背景- 4 -
1.2国内外研究综述- 4 -
1.3研究方法- 6 -
2、我国房地产企业的税负分析及税收筹划意义- 7 -
2.1我国房地产企业涉及的税种- 7 -
2.2我国房地产企业税负分析- 8 -
2.3房地产企业开展税收筹划的意义- 8 -
3、房地产企业的增值税筹划- 9 -
3.1合作建房方式下的增值税筹划- 9 -
3.2剥离价外费用方式下的增值税筹划- 12 -
4、房地产企业土地增值税筹划- 12 -
4.1合理确定利息的扣除方式- 12 -
4.2充分运用土地增值税的税收优惠- 13 -
4.3拆分销售节约总体税费- 13 -
4.4联合开发减少纳税- 13 -
5、房地产企业的所得税筹划- 14 -
5.1合理推迟收入实现时间,递延纳税- 14 -
5.2税前扣除项目的筹划- 14 -
5.3利用边际税负不均衡的税收筹划- 15 -
6、房地产企业的其他税种筹划- 15 -
6.1房产税税收筹划- 15 -
6.2印花税税收筹划- 16 -
7、房地产企业税收筹划应注意的问题- 16 -
7.1树立依法纳税意识,完善会计核算工作- 17 -
7.2准确把握税法政策,密切注视税法的变动- 17 -
7.3增强筹划风险意识,提升自身素质- 17 -
7.4加强与税务部门联系,密切税企关系- 18 -
7.5顾全企业整体利益,注重税收筹划方案的综合性- 18 -
结 语- 19 -
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2023-09-11 16:11:57【
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