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会计专业
“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析
本文ID:205526
(字数:11874)
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XCLW100358 “营改增”对房地产企业未来影响及对策分析
内 容 摘 要
“营改增”因为解决了我国房地产行业税收问题,对我国的经济起到促进作用,并且对行业的发展和企业的利润产生重大的影响。本文对其执行的背景进行分析。其次,针对营改增政策概念以及实施意义加以分析,从而指出营改增实施对于我国经济发展所产生的巨大推动力。接着采用归纳法等方法,从而就“营改增”对房地产企业财务管理的影响进行研究。此外还采用了案例分析的方式,针对万科集团营改增前后财务管理方面的影响案例进行分析,最后就房地产企业如何应对营改增产生的影响提出建议。
[关键词]:营改增;房地产企业;财务管理;万科税负
目 录
1 绪论3
1.1 研究背景与意义3
1.2 相关研究回顾4
1.2.1 国外研究回顾4
1.2.2 国内研究回顾4
1.2.3 研究评述5
1.3 研究内容与方法5
1.3.1 研究内容5
1.3.2 研究方法6
1.4 研究结果与贡献6
2 “营改增”政策的概念及意义7
2.1 “营改增”政策的概念7
2.2 “营改增”政策推出的意义7
2.2.1 “营改增”为税制改革积累经验7
2.2.2 减少重复计税缓解企业压力8
2.2.3 限制偷税漏税行为8
2.2.4 促进第三产业的高速成长9
3 “营改增”对房地产企业财务管理的影响10
3.1 房地产业的范围界定及适用的增值税政策10
3.2 “营改增”政策下对房地产企业财务核算的情况10
3.2.1 “营改增”政策对房地产企业会计处理的影响10
3.2.2 “营改增”政策对房地产企业会计核算影响11
3.3 “营改增”政策对房地产企业税负的影响12
4 案例分析——以万科为例13
4.1 企业概况13
4.2 “营改增”对万科房地产财务核算的影响13
4.3 “营改增”对万科房地产税负的影响16
5 房地产企业应对“营改增”政策的策略建议18
5.1 加强增值税发票管理18
5.2 利用政策,做好税务筹划18
5.3 加强财务和税务的内部控制19
5.4 提高企业自身综合素质19
5.5 提高企业的资金管理水平19
6 结论20
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