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会计专业
浅析房地产企业会计核算中存在的问题与解决对策
本文ID:206715
(字数:9091)
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XCLW88309 浅析房地产企业会计核算中存在的问题与解决对策
内 容 摘 要
近年来,随着我国经济建设的不断发展,以及城市住房制度的改革,房地产业得到了蓬勃发展,其规模也越来越大,逐渐成为国民经济中一种重要、新兴的产业,为城市建设作出了巨大贡献。房地产业资金投入大、建设周期长、成本环节多、投资风险高等特点,决定了其会计核算工作的特殊性及复杂性。目前我国对房地产开发企业会计核算仍处在进一步改革和完善中,本文将结合房地产开发企业经营特征,通过分析收入确认中存在的一些问题,提出相应对策,并以期房预售为例,结合收入确认原则及房地产特点对预售收入进行具体确认,达到明晰房地产开发企业收入会计核算,进一步完善收入确认体系的目的。
[关键词]: 房地产;会计核算;收入确认
目 录
论文摘要...........................................................1
关键词.............................................................1
房地产概论......................................................3
1.1房地产开发企业的经营特征........................................3
1.2房地产开发企业的经营特征对会计核算的影响........................4
房地产企业会计核算存在的问题.....................................5
2.1会计核算科目不规范..............................................5
2.2销售收入核算复杂................................................5
2.3成本核算繁多、复杂..............................................6
2.4利息支出的资本化不明确..........................................6
2.5收入与成本不配比................................................6
2.6风险信息披露不足................................................6
3.房地产开发企业会计核算中收入确认存在的问题.......................6
3.1签订预售合同并收取预收房款时做收入确认..........................7
3.2订立正式合同但房屋没有交付时做收入确认..........................7
3.3开发产品已竣工验收并完成竣工决算时做收入确认....................7
3.4法定产权转移时做收入确认........................................8
4.规范房地产开发企业会计核算中收入确认的相应对策...................9
4.1分析上述问题存在的原因..........................................9
4.2结合收入确认原则及房地产特点对预售收入进行具体确认.............10
4.3增加收益评价指标、扩大收入信息披露内容.........................11
5.结论............................................................12
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Tags:
浅析
房地产
企业
会计
核算
存在
问题
解决
对策
2023-09-11 17:59:17【
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