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会计专业
“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析
本文ID:216816
(字数:6642)
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XCLW147900 “营改增”对房地产企业未来影响及对策分析
一、引言.....................................................4
二、营改增对房地产行业税负的影响 ............................6
三、企业税全归属科目形成的影响...............................7
四、营改增对房地产行业的影响.................................8
(1)对建安成本的影响........................................8
(2)对房地产偿债能力各项指标造成的影响......................8
(3)无法适应统一税收政策....................................8
五、减少营改增对房地产行业不利影响的措施......................9
(1)提升纳税意识.............................................9
(2)加强企业宣传.............................................9
(3)改变经营模式............................................10
(4)加强会计核算与企业财务管理..............................10
六、房地产企业“营改增”面临的挑战............................11
(1)统一的税收政策难以确定...................................11
(2)对政策不了解.............................................11
(3)账务处理难度变大.........................................11
(4)房企税负或大幅上升.......................................12
(5)房地产“营改增”可能增加开发成本.........................12
(6)宏观市场环境影响.........................................12
七、结束语.....................................................14
参考文献......................................................15
致谢..........................................................16
内 容 摘 要
随着我国“营改增”的不断深入,房地产业“营改增”已是大势所趋,由于房地产行业周期长,过程复杂多变,“营改增”对房地产企业的影响巨大,合理规划,房地产企业必须做好预防措施。本文在“营改增”的背景前提下,深度分析“营改增”政策对房地产企业的影响,也相应提出了建议。
关键词:房地产 税负 面临措施
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房地产
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