营改增对房地产企业未来影响及对策分析

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XCLW150542 营改增对房地产企业未来影响及对策分析

一．营改增的背景2

（一）.房地产企业的发展背景2

（二）.营改增后房地产企业面临的机遇和挑战2

二．营改增对房地产企业未来的影响2

（一）.有利于房地产企业降低税负2

（二）.有利于避免房地产企业重复纳税2

（三）.有利于调整房地产企业的经济结构2

（四）.房地产企业建设成本上升2

（五）.房地产企业现金流紧张2

（六）.会计人员素质要求更高2

（七）.税收筹划带来的挑战2

（八）.影响房地产企业的财务状况2

（九）. 营改增对房地产企业房地产投资的影响2

三．以顺发恒业上市公司为例进行分析3

（一）顺发恒业的基本情况3

（二）顺发恒业的税负分析和计算3

四．营改增的对策分析3

（一）、做好税务筹划工作和完善税务管理7

（二）、加强对房地产企业财务人员的内部培训7

（三）、协调好现金流动8

（四）、降低建造成本的上升8

（五）、构建良好的信息沟通渠道9

（六）、估算营改增对房地产企业带来的企业利润的影响9

五．总结9

内容摘要

随着我国经济的高速发展，房地产企业已经成为了我国重要的一个重要的支柱型产业。但是近年来我国经济进入新常态，经济增长速度出现下滑。产业结构面临升级，使房地产业也进入了转型关键期。为了解决房地产企业税负过重问题，促进房地产企业进一步发展，房地产企业营业税改增增值税应运而生。这次论文主要从当前的营改增背景和房地产企业的背景进行描述，在内容上主要从营改增后对房地产企业未来的影响以及房地产企业在这场营改增下应该如何应对。本文也从对策分析下进行了论述。

关键词：营改增房地产企业对策的分析未来的影响