“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

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XCLW152006 “营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

一、“营改增”的定义以及实行的重大现实意义2

(一)“营改增” 的定义2

(二)“营改增”的现实意义3

二、“营改增”对房地产企业未来的影响3

(一)财务管理与会计处理的影响3

(二)短期内面临税负上升风险4

(三)在很大程度上会加大企业的营业成本4

(四)一定程度的影响到房地产企业的资金5

(五)土地成本与进项税不能抵扣5

(六)建筑安全成本缺失增值税发票5

(七)房地产企业缺乏科学合理的政策过度阶段6

三、房地产企业的应对措施6

(一)定期对工作人员进行业务培训，提高他们的财务工作能力6

(二)提前评估税务风险，做好相关筹划6

(三)转变经营模式来避免资金问题7

(四)加强供应商管理，获取可抵扣的增值税发票7

(五)理清经营活动，科学安排业务8

(六)大力开发商业地产项目，促进企业客户的销售8

(七)加强企业财务、税务管理8

四、结束语8

参考文献......................................................................9

内容摘要

房地产行业是我国经济的重要组成部分，成为影响支出型行业，房地产行业的健康、快速发展对于推动我国经济的发展具有重要作用，营业税改增值税从短期来看不利于房地产行业的发展，但是从长期来看对于维持我国房地产的稳定以及经济的发展具有积极的影响，能够有效地促进房地产平稳、将康发展。本文以营业税改增值税为背景，分析了其对我国房地产行业造成的影响，以及对于房地产行业应对“营改增”背景提出有效的建议和对策，保障房地产行业的发展重要的意义。

关键词：“营改增”；房地产企业；影响；管理对策