投资性房地产公允价值计量模式相关问题思考

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XCLW152275 投资性房地产公允价值计量模式相关问题思考

内容摘要：3

关键词：3

一、投资性房地产公允价值计量模式运用的现实意义4

1、真实反映投资性房地产的价值5

2、不增加企业的实质性税负5

3、有利于会计信息的相关性和可靠性达到统一5

4、与国际会计准则趋同5

5、采用公允价值计量模式可以增强企业的融资能力 ···························· 5

二、投资性房地产采用公允价值计量的现状 ···································6

三、投资性房地产公允价值计量模式运用中存在的问题7

1、会计计量理念的转变较难7

2、规范程度不高,相关的公允价值难以取得7

3、会计信息披露成本较高7

4、企业间财务信息可比性降低8

5、企业利润波动幅度增大8

6、增加利润分配难度9

7、对企业税收带来一定的影响9

四、促进投资性房地产公允价值计量模式有效运用的建议10

1、加快公允价值信息数据库建设,以降低获取公允价值信息成本11

2、完善投资性房地产公允价值信息披露11

3、发展标准的公开交易市场11

4、完善公司治理结构12

5、加强审计制度13

6、提高会计职业判断能力,提高会计人员职业素质13

参考文献15

投资性房地产公允价值计量模式相关问题思考

内容摘要：基本准则将公允价值与历史成本、重置成本、可变现净值、现值并列，确立了公允价值在我国会计计量中的地位。公允价值是现在学者探讨的一个热门话题，在2006年我国修订的30个涉及会计要素计量的准则中，有17个不同程度地采用了公允价值计量模式，其中对投资性房地产明确规定可以采用公允价值进行后续计量,更引发了我们对公允价值进行后续计量的思考.为了顺应我国经济发展潮流，财政部颁布了《企业会计准则第3号-投资性房地产》，规定投资性房地产后续计量可以在成本模式和公允价值模式中进行选择应用，实现与国际会计准则的趋同。本文就投资性房地产的公允价值计量模式在我国的运用现状做几点论述，并就如何监管和完善投资性房地产的公允价值计量模式运用做出建议。

关键词：投资性房地产公允价值计量模式意义问题建议