关于租赁会计则若干问题的思

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XCLW174648 关于租赁会计则若干问题的思

关于租赁会计准则若干问题的思考3

引言3

一、租赁会计的概述3

（一）租赁会计的定义3

（二）租赁会计的分类3

（三）与租赁会计处理相关的几个概念4

1.租赁4

2.租赁期4

3.担保余值4

4.未担保余值4

5.或有租金4

6.初始直接费用4

7.履约成本5

8.最低租赁付款额的定义5

二、租赁会计准则存在的问题5

（一）标准主观性大，缺乏可操作性5

（二）采用公允价值作为计量标准5

（三）或有租金的处理问题6

（四）租赁内含利率问题6

（五）对出租人初始直接费用的处理7

（六）未担保余值减值的处理7

三、完善我国融资租赁会计的对策及建议8

（一）融资租赁交易界定标准的改进8

（二）公允价值作为计量标准的改进9

（三）或有租金的核算10

（四）租赁内含利率的确定应剔除不可确定的因素，尽量保证利率的准确性10

（五）出租人的初始直接费用应该列为费用支出11

（六）对未担保余值减值问题处理的改进11

结束语11

内容摘要

现代租赁业在工业发达国家和一些发展中国家已成为企业进行投资、融资的重要渠道和进行设备促销的主要营销方式之一，与发达国家相比，我国租赁业务正处于发展初期阶段，相应地，我国为租赁业服务的租赁会计还不完善。随着我国WTO的加入，租赁业也在我国快速发展，建立一套完善的与我国实际相结合的租赁会计准则显得非常有必要。2006年2月15号，财政部根据国际会计趋同的原则，颁布了新《企业会计准则》，其中第二十一号租赁准则用以指导和规范我国的租赁会计行为。本文结合国际会计准则，对我国新颁布的租赁会计准则中涉及的有关租赁业务的一些会计问题，分三部分进行论述，以期通会计起到一个向上的推动作用。

关键字：租赁会计；会计准则；承租人；会计政策；措施