租赁则相关问题探讨

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XCLW175404 租赁则相关问题探讨

一、租赁准则概述 2

（一）、租赁的分类标准 2

（二）、租赁准则适用范围 3

（三）、最低租赁付款额的折现 3

（四）、出租人初始直接费用的核算 4

二、租赁准则相关问题 4

（一）、融资租赁判定标准不唯一的问题 4

（二）、租赁准则适用范围的问题 6

（三）、最低租赁付款额的折现问题 7

（四）、出租人对初始直接费用的核算问题 8

三、相关问题的政策建议 8

（一）、融资租赁判定标准不唯一的问题 8

（二）、租赁准则适用范围问题 9

（三）、最低租赁付款额的折现问题 10

（四）、出租人的初始直接费用核算问题 10

内容摘要

融资租赁业近年在我国有着快速的发展，租赁业的发展离不开会计核算。

对我国租赁准则中的相关规定细读后，提出租赁准则判定标准不唯一、租赁准则适用范围可进一步完善、最低租赁付款额折现率易被操控、以及出租人对初始直接费用的核算问题。进一步对上述问题作出分析和陈述，最后提出个人论点：租赁类型判断第4条只以租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值为标准、准则可以明确不动产融资租赁是否是租赁准则的核算范围、最低租赁付款额的折现以租赁内含利率为折现率、出租人对初始直接费用的核算在发生时计入当期损益。

关键词：租赁准则相关问题探讨