住房保障政策研究

第一章 住房保障制度的理论基础       ………………………………………………………3    1.1 住房保障制度的内涵与特征   ……………………………………………………3    1.2 公平分配理论   ……………………………………………………………………3    1.3 分类供应理论   ……………………………………………………………………4第二章 目前中国的住房保障体系发展状况       ……………………………………………4    2.1 经济适用房制度   …………………………………………………………………4    2.2 限价商品房制度   …………………………………………………………………5    2.3 廉租房制度   ………………………………………………………………………6    2.4 公共租赁房制度   …………………………………………………………………7

第三章 住房保障的现状分析       ……………………………………………………………8

   3.1 住房保障融资渠道单一     ………………………………………………………8

   3.2 法律法规滞后，后续管理和长效管理薄弱   ……………………………………8

   3.3 部门配合协调有待改进     ………………………………………………………8

第四章 完善住房保障制度的建议         ……………………………………………………9

       4.1 完善住房消费财政补贴和税收减免优惠制度 ……………………………………9     4.2 完善政策性住房金融政策 …………………………………………………………9     4.3 形成完善合理的住房保障体系  …………………………………………………10第五章 结语      ………………………………………………………………………………10

参考文献     ……………………………………………………………………………………11

致谢     …………………………………………………………………………………………12

内 容 摘 要

“居者有其屋"是包括中国在内的大多数国家政府施政理念，住房是关系国计民生的重大经济问题和社会问题。近年来，房价持续上涨，超出了普通居民收入水平的承受能力，如何建立一个多层次的住房保障体系显得越来越迫切。

住房保障工作经过二十多年的发展，取得了一定成就，基本建立起了廉租房、经济适用房、限价商品房、公共租赁房组成的四级住房保障体系。

论文首先介绍住房保障制度的内涵和基本特征，接着论文回顾了住房保障的发展历程，逐一介绍了公共租赁房制度、经济适用房制度、廉租房制度、限价房制度等，并对各时期制度出台背景、基本内容以及存在问题作了详细的阐述。住房保障工作取得了一定成绩，论文简要对其作了归纳总结，但同时也指出了住房保障存在的问题和不足之处。

    论文根据国外住房保障政策给我们的启示，提出进一步完善住房保障制度的政策建议：(1)完善住房消费财政补贴和税收减免优惠制度；(2)完善政策性住房金融政策；(3)形成完善合理的住房保障体系。