恒大集团财务风险评价及控制研究

本文ID：124384

论文字数:13157

论文编号:CW382 论文字数:13157，附外文翻译

恒大集团财务风险评价及控制研究

摘要

随着我国市场经济的不断发展和改革开放的不断深入，房地产业得到了迅速的发展。尤其进入21世纪后，我国经济处于强劲的上升势头，政治、社会稳定，正式入世界贸易组织，全面融入国际社会，这一切给房地产开发经营注入了新的活力。

本文首先从研究的目的、内容及方法，和国内外的研究现状开始，介绍了恒大集团财务风险的相关理论，分析了影响恒大集团内外部的财务风险因素，并运用杜邦分析法对恒大集团的财务风险作出了分析与评价，分析研究了恒大集团财务风险的防范与控制方法，即对房地产公司财务风险应该采取风险规避、风险转移等处理方法，加强内部控制制度，建立新型内部审计机构。最后得出本文研究的结论并提出建议。

关键词：财务风险；杜邦分析；风险防范策略；

Abstract

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Key words: Financial risk; DuPont analysis; Risk prevention strategy

摘要I

AbstractI

一、绪论1

(一) 研究的目的1

(二) 研究的意义1

1. 在恒大集团加强金融风险防范有利于化解金融危机1

2. 有助于毁灭性影响的金融风险的理解1

3. 有利于恒大集团长期、稳定、健康发展1

(三) 国内外研究现状2

1. 国内研究现状2

2. 国外研究现状2

(四) 研究内容和方法3

1. 研究内容3

2. 研究方法3

二、财务风险相关理论概述4

(一) 财务风险评价的步骤4

(二) 财务风险评价的目的4

(三) 财务风险的评价方法4

1. 比较分析法4

2. 比率分析法5

3. 因素替换分析法5

(四) 财务风险控制的目的5

(五) 财务风险控制的原则5

1. 符合企业总目标的原则6

2. 部分危机与团体危机防备与节制相结合的法则6

3. 成本效益比较的原则6

(六) 财务风险控制的内容6

1. 企业财务风险的外部控制实质6

2. 企业财务风险的内部控制实质7

三、恒大集团财务风险分析及评价8

(一) 恒大集团概况8

(二) 外部影响因素分析8

1. 经济环境8

2. 产业环境9

3. 房地产项目运作方式改变9

(三) 内部影响因素分析9

1. 筹资风险9

2. 运营风险10

(四) 恒大集团杜邦分析及评价11

四、恒大集团财务风险的防范与控制12

(一) 财务风险规避12

(二) 财务风险转移13

(三) 恒大集团财务风险的防范策略13

(四) 恒大集团财务风险的防范路径14

1. 转向异地二三线城市14

2. 企业联合拿地开发15

(五) 恒大集团财务风险的控制15

1. 建立内部控制制度—审计风险模型及因素分析15

2. 提高融资能力，控制财务风险16

结论17

参考文献18

致谢19